亿翰热搜榜
#01
YIHAN
地产版块
北京市住建委等三部门印发《住宅老旧电梯应急更换程序指引》。对于投入使用超20年、配置水平低、运行故障率高、电梯定期检验报告不合格的住宅老旧电梯，可由物业、业委会（物管会）、业主申请应急支取住宅专项维修资金更换电梯。
去年9月5日，侯氏集团旗下的浙江朗臻地产有限公司以4.66亿元总价取得该地块，楼面价8802元/平方米，溢价率为3.55%。项目用地面积40754.6平方米，总建筑面积地上52980.28平方米。
江西省赣州市章贡区人民政府发布通知，推出包括消费补贴、收购库存商品房等16条措施，以促进房地产市场平稳健康发展。主要措施包括阶段性购房补贴、生育家庭差异化购房补助、优化房屋征收安置方式、支持“以旧换新”及团购住房等。
缦云上海两幢小高层住宅9月10日开盘，主力户型208/230㎡四房，位于杨浦滨江，总建面88万方，预计2026年竣工，提供高端物业服务，装修配置豪华，地理位置优越，预约看房需通过小程序。
上海静安豪宅项目万科翡翠雅宾利4期【万科·中兴傲舍】样板间开放，预计推出186套住宅，均价12.86万元/平方米，总价最低1200万元起。项目位于静安区核心位置，周边城市更新和文化中心环绕，提供15分钟生活圈便利。
陕西省自然资源厅于9月10日宣布，为优化营商环境及提升企业效率，全省推行“验登合一”改革，简化建设项目验收与不动产登记流程。已有15个项目平均缩短20个工作日完成办理。地方主管部门可结合其他改革措施，如“多测合一”，并通过政务服务平台推线上服务，提高效率。
江苏省推出33项新政策，包括住房公积金、户籍制度优化等，以促进房地产市场健康发展，加快优质住房建设，盘活存量房市场，调整公积金政策支持住房改造和租房，优化积分落户吸引人才。
9月10日，国家金融监管总局广东监管局召开银行调研座谈会。局长裴光提出监管要求，强调银行应建立服务实体经济的机制，集中资源支持高质量发展，配合政府促进房地产市场平稳发展。同时，银行需适应新常态，利用改革思维谋发展，优化资产负债管理，提升管理水平，防控风险，实现差异化、内涵式发展。
据天眼查法律诉讼信息披露，新力地产集团有限公司及其关联企业新力力创实业有限公司、浮梁县静妤实业有限公司、南昌新印房地产开发有限公司在9月9日被新增为被执行人，执行标的金额高达2.3亿余元，执行法院为上海金融法院。
广州市住房和城乡建设局官网公布，金茂万科都会四季新获预售许可证，新增预售住宅194套，总面积1.74万平方米。至此，该项目自2021年8月开盘以来，已累计获得18张预售证，共推出住宅3084套及商业32套。目前，已签约住宅2606套，去化率90.17%。
（11）湖南湘潭调整公积金政策：住房贷款额度提升 偿还期限延长至退休后5年
湖南湘潭调整公积金政策，居民购房贷款仅核查新购区县房产情况。无房家庭按首套执行，已还清贷款者再购也享首套待遇。非本市住房不计入房屋套数。生育三孩及高层次人才贷款额度提至100万元，保障性住房首付比例降至15%，贷款偿还期限最长可延至退休后5年，不超过30年。
浙江省杭州市桐庐县于9月10日推出楼市新政，购房者购买新建商品住宅并领取购房消费券后，可享每套3万元补助，总额度600万元。在桐就业创业的高级工及以上技能人员、中级职称及以上专业技术人员首次购房可获10万元首付补贴。2024年9月10日前已网签备案者不享受新政，已兑现资金若撤销或变更合同需退回。
甘肃省庆阳市住房和城乡建设局于9月10日发布《庆阳市激活房地产投资和消费若干措施》，取消新建商品住房销售价格备案制度，允许开发企业自主定价，以促进房地产市场活力和健康发展。同时鼓励企业开展促销活动，增加消费者选择。相关部门需监控市场，确保稳定运行。
世荣兆业发布公告，宣布与珠海市斗门区投资促进中心签订战略合作框架协议。该协议旨在落实珠海市委、市政府的部署，紧抓粤港澳大湾区的发展机遇，共同推动地区产业链的升级和新质生产力的培育孵化。
#02
YIHAN
产城版块
9月11日，据企查查APP最新信息显示，江苏无锡集成电路产业专项母基金（有限合伙）已于正式成立，其出资额高达50亿元人民币。该基金的经营范围广泛，包括股权投资、以自有资金进行投资活动，以及通过私募基金进行股权投资、投资管理和资产管理等业务。此次成立的专项母基金由无锡锡创聚力股权投资合伙企业（有限合伙）和江苏省战略性新兴产业母基金有限公司等共同持股，显示出无锡市在集成电路产业领域的投资决心和战略布局。
9月10日，据华发集团消息，珠海市金湾区人民政府、华发集团与珠海市鸿茂光电科技有限公司签订鸿茂光电高端偏光片项目投资协议，为支持该项目落户珠海，华发集团将通过下属投资平台对鸿茂光电进行投资，助力企业快速达产、发展壮大。
据悉，鸿茂光电高端偏光片项目项目拟在珠海投资建设高端LCD、OLED偏光片产线，规划总投资约人民币22亿元，其中固定资产投资约17亿元。项目位于金湾区三灶科技园，预计投资11亿元的一期项目于年内动工，明年年底可完成设备安装，力争2026年一季度试投产。项目全部投产后预计可实现年产值超50亿元。
鸿茂光电主营应用于各种显示面板的核心关键材料——高端偏光片，技术团队均来自偏光片行业全球顶尖企业，多拥有15-20年以上行业经验。作为显示面板最重要的材料之一，偏光片是做大做强新一代显示技术产业不可或缺的一环。该项目储备了UV胶和水胶兼容的生产线工艺。该技术路线此前长期由住友电工、日东电工、LG化工、三星SDI等日韩企业垄断，对生产设备、人员技术能力和从业经验都有较高要求。其技术路线的良率和生产效率也可媲美全球一流企业，并在成本等方面具备显著竞争优势。
9月10日，据天眼查显示，连云港市产业投资有限公司于近日成立，注册资本313.85亿元，经营范围包括：现制现售饮用水、水路普通货物运输、保税物流中心经营、道路危险货物运输、食品销售；海关监管货物仓储服务（不含危险化学品、危险货物）等。股权穿透信息显示，该公司实际控制人为连云港市人民政府，持股比例为43.05％。
9月10日，京东产业生态发展大会暨京东（太湖）智能产业园开园仪式在太湖国家旅游度假区隆重举行。活动现场，京东苏州产业创新联盟正式成立。联盟将整合产发、零售、健康、工业、物流等业务板块及上下游生态企业，聚焦区域智能制造、大健康、文旅等产业定位，促进上下游产业链创新与资源集聚，推动创新业态和项目落地。
“吴中太湖机器人产业园”和“京东·太湖双创中心”同时揭牌。吴中太湖机器人产业园将发挥京东集团的电商、物流等资源，推动吴中区机器人产业高质量发展。京东·太湖双创中心将搭建促进苏州、吴中与北京之间沟通的桥梁，推动产业合作和科技创新在更大的平台上发展。
京东太湖智能产业园于2022年6月开工建设，2024年6月竣工验收，占地71亩，总建筑面积约9.5万平方米，目前整体意向去化率已达到78%，有约40家企业拟入驻。入园企业涵盖机器人及人工智能、智能制造、生态环保、研发中心和京东生态链等领域，预计满产状态总产值将超10亿元。
现场部分入园企业代表现场集中签约。目前京东（太湖）智能产业园共有包括京东健康、苏州极易星晟信息科技有限公司、深圳市凯仕德科技有限公司等在内的40家企业入驻，涵盖了4家专精特新，4家瞪羚企业，14家高新技术企业，10家科技型小型企业，2家领军人才企业和1家省级双软企业。
#03
YIHAN
物业版块
（1）佳源服务更换核数师 罗申美接替开元信德
9月10日，佳源服务控股有限公司发布公告，宣布核数师变动。
公告显示，开元信德会计师事务所有限公司因五年内无法再为在中国内地之外上市的内地公司开展审计服务，于2024年9月9日辞任佳源服务的核数师。
同时，罗申美会计师事务所被委任为新的核数师，并于2024年9月10日生效，任期直至下届股东周年大会结束。
此次核数师的变动，佳源服务预计可能导致2022年年度业绩、2023年中期业绩、2023年年度业绩以及2024年中期业绩的刊发及年报的寄发工作出现延迟。
9月1日，深业运营笔架山公园运改维一体化服务项目进驻仪式在深圳市笔架山公园东广场内顺利举行。
此次进驻标志着深业运营将为笔架山公园提供全面的运改维一体化服务，服务内容涵盖商业运营、改造提升、维修养护等多个方面，旨在提升公园绿化养护、安全保障、设施维护等关键领域。
深业运营团队的进驻，不仅将为游客带来更加专业化、标准化、精细化的服务体验，还将推动笔架山公园向国际先进公园标准看齐，打造成为具有国际性和艺术性的城市会客厅。依托笔架山公园的地理优势、自然景观和功能规划，深业运营将探索“公园+产业”的发展模式，丰富“公园+”消费场景，致力于将公园建设成为城市中央的城园共生复合型公园典范。
（3）国天物业成功中标多个医院物业服务项目，开启“秋收模式”庆祝业务扩展
近日，北京国天健宇物业管理发展有限公司（国天物业）通过激烈的竞标过程，成功中标首都医科大学附属北京胸科医院、北京六一八厂医院物业服务项目，并新增北京中医医院、北京大学首钢医院、大连市妇女儿童医疗中心（集团）体育新城院区的物业服务内容。
国天物业将为这些医院提供高水平的服务，利用创新科技助力医院后勤的高质量发展。公司将组建专业团队进行实地考察，评估设施设备、院区环境和安全管理，并制定详尽的服务方案。国天物业秉承“我们要做的就是业主所需要的”服务理念，致力于深化智慧化物业服务改革，推进科学管理，强化服务品质，聚焦智慧服务，精准攻坚，深耕市场，不断进取，发挥优势，为医疗智慧后勤产业提供更深层次的合作，为广大人民的健康福祉做出努力和贡献。
（4）海通证券：维持华润万象生活“优于大市”评级，指各项业务近年来稳健发展
海通证券发研报指，华润万象生活上半年实现综合收入人民币79.57亿元，同比+17.1%；两费费率同比-1.5个百分点至6.5%，核心净利润同比+24.2%至17.66亿元；综合毛利率同比+0.8个百分点至34.0%，各项核心业绩指标取得稳健增长。董事会决议宣派中期股息每股人民币0.279元（折合每股港币0.305元），同比+25.1%，中期派息率稳定在36.0%水平，同步宣派特别股息每股人民币0.575元（折合每股港币0.629元），大幅提振股东回报。另外，物管规模实现有质增长，加速成为城市空间运营服务商。大会员体系稳步推进，商业模式创新初显成效。
该行指，考虑到公司独特的国际品牌资源优势，各项业务近年来稳健发展且长期践行有质量的规模增长，该行给予公司2024年EPS为人民币1.60元，18-20倍PE估值，对应市值区间为714-793亿港元，对应合理价值区间为每股31.3-34.7港元。（1港元=0.9156元人民币）。维持“优于大市”评级。
#04
YIHAN
康养版块
9月10日，赣医大一附院龙南医院（龙南市第一人民医院）与龙南市祥顺康养中心签订医养合作协议。此次合作建立以养老机构为平台，以老年人服务需求为纽带，通过赣医大一附院龙南医院派出医护人员为其提供慢病指导、护理、健康管理等，是一种以医疗机构及专业医护团队为支撑的“医养结合”服务创新模式。
9月10日，海南省康养旅游协会驻琼海（乐城）办事处揭牌仪式暨“发挥博鳌乐城国际医疗旅游先行区优势，推动医疗旅游健康发展”研讨会在博鳌乐城瑞金海南医院顺利举行。会上，海南省康养旅游协会与瑞金海南医院签署了合作协议，双方将在资源共享、优势互补的基础上，共同推动康养旅游服务的创新与升级。
9月9日，青岛市养老金融素养教育示范基地启动仪式在海航万邦中心举行，启动仪式上，中信保诚人寿青岛分公司、中信银行青岛分行及山东省互联网传媒集团青岛分公司三家公司强强联手，共同开启了战略合作的新篇章。三方将联合开展各类线上线下教育活动，致力于打造青岛市个人养老金政策宣贯、知识普及的重要服务平台。
9月11日，康源养老·逸晖颐养中心即将开业，项目位于云南省曲靖市麒麟区寥廓街道西关街129号1-6层，占地约4000平方米，设有113张床位，一层【银发会客厅】配备中心厨房，二层设有银发文娱中心，三层、四层、六层的银发青旅即机构康养旅居入住区，五层养护院则提供全面的照护服务。
#05
YIHAN
9月11日，杭州市萧山区住房和城乡建设局公布《杭州市萧山区集体土地征迁安置房票管理办法（试行）》，提出对于选择货币化安置房票的居民，在购买新房时将给予补助。该政策旨在丰富征迁安置模式，保障征迁安置对象的合法权益。
根据新管理办法，符合条件的安置人员可在萧山区内（除盈丰街道外）使用安置房票购买新建商品住宅，并在房票发放后12个月内购房可获得补助。补助标准根据购房区域不同而有所差异，最高可给予房票面值15%的补助。此外，鼓励使用房票购买国企开发住宅，国企提供不高于房价5%的额外优惠。
管理办法详细规定了安置房票的适用对象、范围、制作签发流程、补助方法以及使用结算等细节，确保安置过程的规范性和透明性。安置房票的流通、变更和销毁等环节也被纳入管理范畴，以维护房票所有人的合法权益。
上海静安宾馆整体装修及周边环境提升工程目前已完成约70%，预计2024年年底竣工并试运营。改造后的静安宾馆将恢复原名“海格公寓”，并以高端公寓及精品商业区的综合体形式重新亮相。
静安宾馆原名海格公寓，位于海格路（今华山路），是1920年代建造的西班牙风格建筑。1977年12月，为适应旅游事业发展，这里被改建成静安宾馆并对外营业。近半个世纪以来，该宾馆吸引了包括美国前总统尼克松、英国玛格丽特公主、柬埔寨诺罗敦·西哈努克亲王等海内外名人下榻。
改造工程遵循“修旧如旧”原则，外墙恢复1934年的棕色水泥沙浆拉毛墙面。预计年底竣工试运营后，高端公寓部分将包含62套不同面积的房间，并配有会议室、健身房、活动室以及酒廊等，为客户提供酒店式服务。精品商业区部分将体现沿街商业的时尚、优雅风格。
此次改造不仅是对静安宾馆的一次升级，更是对上海城市文化的一次传承与创新。改造后的海格公寓将成为集高端居住、商业、文化于一体的综合性地标，进一步提升上海的城市形象和国际影响力。
9月10日消息，近日从江西省住房城乡建设厅获悉，2024年江西省保障性租赁住房计划开工(筹集)7.51万套(间)，截至8月底，已开工(筹集)7.54万套(间)，开工率100.4%；全省公租房计划开工1357套，截至8月底，已开工1357套，开工率100%。
据了解，配租型保障性住房主要包括保障性租赁住房、公租房。保障性租赁住房主要对象是符合条件的新市民、青年人、农民工等住房困难群体。公租房主要面向城镇低保、低收入和中等偏下住房困难家庭等符合条件的城镇户籍家庭。
#06
YIHAN
9月10日，《北京市城市更新实施单元划定工作指引(试行)》正式实施。据悉，环境质量低下、存在重大隐患、公共服务设施和基础设施亟须完善、不符合社会经济发展要求的成片连片区域将优先划定为一个单元，实施城市更新。
根据《北京市城市更新条例》，区人民政府可依据城市更新专项规划和相关控制性详细规划，将区域综合性更新项目或者多个城市更新项目，划定为一个城市更新实施单元，统一规划、统筹实施。为解决城市更新实施单元如何划定，统筹推动片区、街区一体化更新如何操作等具体问题，市住建委、市规自委联合印发《北京市城市更新实施单元划定工作指引(试行)》。
《指引》明确，城市更新实施单元是指为便于统筹各类资源配置、平衡多方利益、优化功能布局、补齐公服配套、实现片区一体化更新及可持续发展而划定的城市更新活动相对成片连片的区域，可以是区域综合性更新项目，也可以包括居住类、产业类、设施类、公共空间类等多个其他类别城市更新项目。
9月9日，郑州市郑东新区城市更新工作领导小组办公室对第二批城市更新项目实施方案以及2个申报郑州市城市更新项目进行公示，公示期为2024年9月9日至2024年9月13日。