通州湾位于江苏通州东部沿海地区，泛指江苏南通滨海园区及其周边地区。南通整合如东、通州、海门三地的部分沿海地区统一开发建设后建立南通滨海园区，因其主要区域位于通州，南通滨海园区又被称为“通州湾”。
南通滨海园区位于长江入海口北翼、江苏沿江经济带与沿海经济带的“T”型交汇处，是南通市委市政府倾全市之力打造的沿海新区, 与上海市区直线距离90公里，是长三角北翼最具开发潜力的海湾。园区近期规划范围总面积约585平方公里。其中，陆域部分292平方公里，海域面积293平方公里。远期规划控制总面积约820平方公里。
南通市正在强势推进南通滨海园区开发，加快腰沙·冷家沙开发前期准备工作，建设通州湾，为未来成为上海北翼航运港、江苏海滨宜居城奠定基础。按照滚动开发的原则，边围垦边开发。
“十二五”期间，完成腰沙小庙洪水道尾部滨海新城以及腰沙南侧0m线以上临港产业用地的匡围（面积100平方公里），并为2016年—2020年完成腰沙所有0m线以上的匡围（面积185 平方公里）和2021年—2030年完成冷家沙0m线以上的匡围（面积75 平方公里），建设300个左右万吨以上码头打好基础。
同时，根据围垦进度、港口岸线形成和产业发展的需求，2015年建成腰沙作业区南侧3-5万等级码头泊位5个，实现1.5-2千万吨港口吞吐量，并为2020年腰沙作业区南北两侧各5-10万吨级码头泊位10个，实现6-8千万吨港口吞吐量；2030年冷家沙5-10万吨码头泊位75个，实现12000万吨港口吞吐量；冷家沙30万吨航道以及码头泊位打好基础。通州湾未来建设的战略目标是：
南通沿海开发的重要工业港。重点建设石油、液体化工、煤炭等原材料通用和专用泊位，满足腰沙·冷家沙海域综合开发和临港工业发展需求。
江苏沿海新兴的区域枢纽港。重点建设大宗散杂货和集装箱泊位，强化多元化贸易服务功能，大力发展中转物流，发挥其作为区域物流发展的支撑平台作用。
上海航运中心北翼组合港。与周边洋口港、吕四港的统筹协调，构筑南通沿海“一体两翼”深水港发展格局，共同打造上海国际航运中心北翼组合港，推动区域持续发展。
东部沿海重要旅游港。依托优良的滨海风情、现代都市和良好的地理区位，于小庙洪水道尾部高标准建设国际游艇码头，打造集旅游、商务、休闲和水上运动于一体的高端专业俱乐部，建设东部沿海重要的游艇旅游港。
江苏省规划设计研究院领衔研究编制了《通州湾新区总体规划》，十年后，通州湾将是座70万人口的现代化港口城市，生态旅游城市。这座城市围绕直径约5公里、天然且近似圆形的海湾，而这片海湾是浙江以北、山东以南上千里海岸线上得天独厚的蓝色海域。
这片天然的圆形海湾在中国版图上恰好是长江龙睛所在之地。长江流域汇聚了中国近50%的经济总量，是中国名副其实的经济。开发通州湾也是在给长江巨龙点睛的过程，象征着沉睡的中华巨龙将要睁亮眼睛傲立世界之林，也象征着复兴中华的“中国梦”将要实现了。
南通滨海园区规划控制面积820平方公里，核心区规划面积585平方公里（其中陆域面积292平方公里、海域部分0米线以上滩涂面积293平方公里），核心区域包括如东大豫镇部分地区、如东东安科技园区、通州三余镇全境和原通州滨海新区。园区拥有建设用地面积可达400平方公里（含滩涂围垦区），全部可用于开发建设。拥有如此充裕的土地资源，在全国都是罕见的。
同时也拥有通州湾这一优良建港区域。通州湾区域水深条件良好，南部小庙洪水道和中部三沙洪水道-10米等深线基本贯通，冷家沙东端一杯水与理论及面-15米水深距0米线仅约为2.6公里。
腰沙、冷家沙、三夹沙围填可形成近150公里的深水岸线。通州湾区域面积广阔，滩涂、水道相间，腰沙、冷家沙、三夹沙等大面积沙体经适当围填后，可形成超过400平方公里土地，全部可用于开发建设，不仅可谓规模化的港口及临港工业提供所需用地，而且可以为港口后方城镇建设提供广阔的发展空间。据专家考证，南通滨海园区所在的通州湾是中国东部沿海地区不可多得的优良建港区域，园区腰沙和冷家沙区域具有150公里的深水岸线，可以规划建设100个5~10万吨级的码头，10个30万吨级的码头。
目前正在开发建设的三夹沙将规划形成面积23平方公里、岸线长18公里的2~5万吨级的港口群。除物流功能外，其腹地主要建设大型石化、冶金、船舶修造、海洋重工基地，是长三角发展临港产业的优选之地。
随着通州湾的迅速发展，周边各色楼盘也层出不穷，今天小编就为大家来盘点一下：
世茂·江海天成项目地处通州湾正芯，临近政府管委会，周围两河一湖（团结河、纳潮河、青年湖）景观带基本形成，青年公园、亲和园、亲学园、三余小游园健康养生公园等公园集群初现。
世茂江海天城项目分为两期总建面共约17.4万方，容积率约1.5，一期位于我们沙盘的西面，由沿海集团建设，共计总建面约7.13万方；二期位于项目东边，目前为空地，待世茂开发，占地约4.87万方。
楼盘周边配套:
交通汽运：通州湾汽运中心。公交：800路、818路至通州湾高级中学站下车；810路、812路、816路至通州湾商务大厦站下车。自驾：平海公路、乐海大道、洋吕铁路（规划中）、北沿江高铁（规划中） 。幼儿园通州湾幼儿园中小学通州湾第一实验小学、通州湾高级中学、通州湾三余中学综合商场滨海金石国际大酒店、通州湾游艇俱乐部、海韵商贸广场、通州湾广场医院通州湾医院（建设中）银行中国农业银行、交通银行、江苏银行邮政中国邮政（8.2KM）其他南部新城青年公园、中国名家艺术研究所、滨海园区政法大楼、南通市政务服务中心小区内部配套露天停车位
项目一期主力户型——小高层：86㎡、98㎡；多层：139—140㎡；叠墅：191㎡、214㎡。共26栋，一期由1层、5层、6层、8层等产品组成，更多详细信息欢迎咨询售楼中心。
晨鸣·观海华府由南通晨鸣中锦置业有限责任公司开发建设，位于通州湾示范区中心地带。项目东临黄海，西临南通市区，南接上海崇明，距南通市区约54公里。小区周边交通便利，西侧G38可快速通往上海及主城区，S221可通往规划新城区。
项目四周均临城市道路，东临滨河路及纳潮河，西临珠海路，北靠长江路，南临赣江路，纵横贯穿，四通八达。观海华府周边交通发达，801路、618路、800路、810湾汽运中心也紧邻小区，为业主更远距离的出行带来便利。
此外，周边的生活及教育配套全面，拥有海韵休闲农庄、通州湾商务中心、南都新城滨水商业街、中南金石大酒店、通州湾精英会馆、波塞冬国际房车小镇、通州湾游艇俱乐部、体育公园、国际健康休闲城、通州湾低空飞行俱乐部、水景广场等。在教育方面，拥有通州湾实验小学、通州湾中学、新海湾幼儿园、通州湾科教城、北京航空航天大学软件学院、河海大学南通校区、南京水科院研究生院、浙江大学国际物流研究基地等知名教育机构。
晨鸣观海华府总建筑面积171396.85㎡。容积率1.78，建筑密度23%，绿地率35.1%。规划由3栋商业、11栋联排别墅、7栋电梯花园洋房、8栋小高层住宅组成。整体布局合理，南低北高，排列有序，相信无理论是投资还是自住都是不错的选择。
南通翠湖湾位于通州湾国际电子商务城(海门市黄河路)，地理位置居优，交通也很便利。
南通翠湖湾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南通翠湖湾周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有，是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。