在探讨出租房的中介费是否由房东承担时，首先需要明确的是，如果房东与房屋中介签订了租房服务合同，那么根据合同的约定，房东通常需要向房屋中介支付一定数额的中介费。
这是基于双方之间的合同关系以及中介服务所产生的费用。因此，对于“出租房的中介费房东要给吗”这一问题，直接的回答是：如果合同中有约定，房东通常需要支付中介费。
找法网提醒，房东需支付中介费的时机，主要取决于与房屋中介签订的租房服务合同中的具体约定。
1.通常情况下，当房屋中介成功为房东找到合适的租户，并促成双方签订租赁合同后，房东即应按照合同约定向中介支付服务费用。
2.这一过程可能涉及房屋的推广、带看、谈判等多个环节，而中介费则是对这些服务工作的报酬。
3.需要注意的是，如果合同中未明确约定中介费的支付条件或时间，双方应协商解决，避免产生纠纷。
关于房屋中介是否能扣租房押金的问题，首先要明确的是，租房押金的主要目的是保障房屋及其设施在租赁期间不受损坏。
1.如果租赁合同中约定了押金的相关事宜，并且承租人存在违约行为（如未按约定时间退租、未定期上交租金、损坏房屋内物品等），那么出租人或房屋中介有权根据合同约定扣除相应的押金作为赔偿。
2.具体来说，以下几种情况下房屋中介可以扣租房押金：
(1)承租人未按约定时间退租，且未经出租人或房屋中介同意；
(2)承租人未定期上交租金，超过缴纳期限仍未缴纳的；
(3)承租人损坏属于出租屋内物品，且未按照合同约定进行赔偿的。