土地买卖协议书范本
土地买卖协议书范本
土地借以买卖的基础是土地所有者转让土地所有权时，土地所提
供的地租的购买价格。土地购买者购买土地，实际上是购买取得地租
收入的权利。以下是小编帮大家整理的土地买卖协议书范本（精选25
篇），希望能够帮助到大家。
土地买卖协议书范本1
买方：_________(以下简称甲方)
卖方：_________(以下简称乙方)
兹为甲方向乙方买乙方依_________社区(以下称本社区)取得分配单
元之土地及建物事宜，双方同意订定条款如下，以资共同遵守：
第一条买卖标的
乙方依本社区_________计划所取得之土地及建筑物。
第二条建物面积误差及其价款找补
一、本契约买卖标的之建物面积以地政机关登记完竣之面积为准，
部分原可依法登记之面积，倘因签约后法令改变，致无法办理产权登
记时，该部分建物面积之计算，同意依核准之使用执照平面图为准，
及依相关法令之规定办理。
二、建物面积如有误差，其误差在百分之一以内者(含百分之一)，
甲乙双方互不找补；惟其不足部分，如超过百分之一，则不足部分乙
方均应找补；其超过部分，如超过百分之一以上者，则超过部分甲方
应找补。面积误差找补之单价，系以本契约土地及建物总价金之总数
除以建物面积所计算之金额为准。找补之金额不计息，于交屋时一次
结清。
第三条买卖标的总价金
本契约土地及建物总价金(含汽车停车位价金_________元)_________
元整。
第四条付款条件及方式
一、付款条件
(一)本契约签订时，甲方应给付签约价金(以下同)_________元，实
际支付_________元，经乙方收讫属实。签约价金不足额部分，甲方允
诺于_________年_________月_________日以前补足，逾期仍未补足时，
视为违约论，乙方不另通知，并同意依第十三条第二项之违约条款规
定处理。
(二)买卖价金_________元，甲乙双方同意依买卖标的实质工程进度
分期缴纳，详见附件二分期付款明细表。
(三)其余买卖价金，于乙方取得本契约买卖标的所有权后一个月内
通知甲方于一个月内付清，并于付清所有买卖价金同时，办理所有权
移转登记与甲方。如甲方需以本契约买卖标的所有权向金融机构申请
抵押贷款用以清偿买卖价金时，甲方应于乙方通知后七日内洽妥承办
贷款金融机构，并配合办理申请、征信、对保及必要之手续后，会同
甲方指定之土地登记代理人同时办理所有权移转、抵押权设定或权利
内容变更登记。如有不足价金，甲方仍应于办理所有权移转登记同时，
以现金一次付清。
二、付款方式：甲方应给付之买卖标的价金应于乙方书面缴款通
知日起十日内汇入乙方于_________银行_________分行设立帐号为
_________之买卖价金专户。
第五条逾期付款之处理方式
甲方如逾期达五日仍未缴清期款或已缴票据无法兑现时，应按逾
期期款部分每日万分之_________单利计算迟延利息予乙方，于补缴期
款时一并给付乙方。
第六条建筑主要结构、主要建材及附属设备
一、本契约建物建筑构造种类为_________造，其规格以核准之建
造执照为准。
二、施工标准悉依主管机关核准之施工图样说明书。
第七条建物完工日期
一、本契约建物建筑工程之开工及取得使用执照日期，甲方同意
按乙方拟定并经主管机关核准公告之本社区_________规定进行。
二、本契约建物若未能于前项规定之期限开工或取得使用执照逾
期达一年时，甲乙双方均得解除本契约，甲方已缴价款，乙方同意无
息归还甲方。
第八条建筑设计变更处理
一、甲方若要求室内隔间或建材变更时，应经乙方同意并于乙方
指定之方法及期限内为之，并以乙方所提供之工程变更单签认为准，
逾期由甲方自行负责。
二、甲方申请变更设计范围以申请一次为限，并以室内隔间及装
修之变更为限，如需变更污水管线，以不影响下楼层为原则。其他有
关建筑物主要结构、大楼立面外观、管道间、消防设施、公共设施等
不得要求变更。
三、设计变更事项经甲乙双方于工程变更单上签认后，由乙方于
签认日起_________日内提出追加减帐，以书面通知甲方。设计工程变