中海时光境，总占地面积约2.7万㎡，总建筑面积约23万㎡，计容建筑面积约17万㎡，容积率6.0，绿化率31.5，共由4栋49-50层的超高层住宅组成，其中1栋1/2单元住宅50F（本次加推），2栋住宅49F，3栋1/2单元，4栋住宅50F。总规划1739户，其中商品房1537户，安居型商品房202户，停车位1740个。除4栋是4梯8户外，其它均为3梯6户。
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Vip Tel：400 880 7297【官方认证】
【项目名称】中海时光境
【占地面积】约27057㎡
【建筑面积】约169851㎡
【推售产品】建面约82-108㎡3至4房
【交付标准】送装修
【交房时间】2025.12月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1739户（商品房1537户，安居型商品房202）
【楼层高】49-50层
【车位比】1740个
【容积率】5.6
【绿化率】约30%
【梯户比】3梯6户、4梯8户
【管理费】4.5块/平
【开发商】中海地产
【物业公司】中海物业
【开发商电话】：400 880 7297
【项目地址】位于光明区凤凰城观光路与科林路交汇处
交通配套：
轨道交通：项目距离光明最大的综合交通枢纽光明城站仅约300米；
光明城站不仅集合了广深港高铁与赣深两条高铁，还引入了13号线（在建中）、6号线支线二期（预计2024年建通车）、18号线（规划中）等多条地铁线。
1、13号线二期北延线，预计2026年建成通车，届时光明将直通南山。
2、地铁6号线南沿支线（翠湖-光明城）预计2024年建成通车。
深圳地铁13号线被称作“科技线”，是光明连通深圳湾+科技园片区片区的快速线，备受关注。
在建的还有6号线支线南延段（6号线支线的二期），将链通光明云谷、光明中心区与凤凰城，终点止于光明城站。
教育配套：项目西侧紧邻在建的四大名校之一：深实验光明学校科林部（暂定名光明城学校）
学校设置为36班制九年制，光明城学校占地面积16947㎡，总建筑面积38848㎡，规划36班/1680学位的九年一贯制学校（小学部24班/1080学位，初中部12班/600学位）。（目前已借址光明外国语学校开学）
注意：光明区入学需满足项目合同交付日期为当年12月31日之前的，可在当年度报名学区内学校申请入学：（比如中海时光境交楼时间为2025年底，那么2025年可报名入学）
医疗配套：项目1公里内有两个三甲医院，深圳中医院光明分院和中科院深圳医院。
生态配套：1.5km范围内有多个大型公园，最近的是百花园公园，1公里内有新城公园和虹桥公园，，可供日常休闲。
项目优缺点分析：
项目优点
1：交通便利：虽然现在有地铁暂未开通，但交楼后即为6/13号线双地铁口；
2、中心板块：项目属于凤凰街道，汇集了整个光明最核心的配套和区位；
3、教育提升：家门口新建四大名校之一深实验，教育质量大大提升！
4、人口承接：光明城板块便利的交通和成熟配套将吸引南山人才外溢；
项目缺点
1、开发商口碑：中海的开发商口碑一般，发生过多个项目品质维权；
2、高铁噪音：项目东面靠近光明城高铁线，会有噪音影响！
3、商业暂缺：项目东面有商业、写字楼规划，但具体体量及投入时间暂未确定；
4、供应较大：整个光明城板块近两年集中入市、交付，会有大量二手房，后期入学和二手房转让有一定压力；
