市场篇
（一）租金表现
1、全球重点国家租金动态
（1）美国：Ipsos调查数据显示，22%的租户全部常规收入都用于支付房租，20%的租户还通过兼职工作来支付住房费用。Redfin还发现，租户家庭的增长速度是业主家庭的三倍，这主要是因为购房成本上涨的比租金更快。
（2）加拿大：据liv.rent平台11月租金报告显示，多伦多市的一套不带家具的一居室公寓的月租平均为2177加元，比去年同期下降了152加元。
（3）英国：最新数据显示，英国平均租金达1299英镑每月，伦敦更是高达2077英镑，折合人民币约1.9万。
（4）德国：在慕尼黑，面积30平米的单身公寓需要1000-1400欧元；而在柏林，月租金在500欧元左右；在人口较少的小城市，房租在200-300欧元。
（5）法国：巴黎一间卧室的公寓平均月租约为1100欧，而在其他城市如马赛、图卢兹，价格会低一些，平均在570欧到585欧之间。
（6）澳大利亚：11月澳大利亚全国住房租金环比上涨0.2%，与前一个月持平；而同比涨幅则降至5.3%，是2021年4月之后的最低月度同比涨幅。
（7）新加坡：目前一室一厅的公寓，租金大概在3000到4000新币一个月；如果选择租组屋，租金可下降500到1000新币。
（8）韩国：以首尔为例，一居室公寓的租金每月约50至100万韩元；两居室公寓的租金每月约70至150万韩元。
2、全国20城普通公寓租金情况
11月，住房租赁市场进入传统淡季，全国20城普通公寓租金下滑；供应量环比波动较小。
从供应量来看，各城市稳中有升。其中合肥、成都、苏州、上海增幅明显，分别环比增长17.57%、17.51%、11.11%、10.75%。
1、中央政策
11月，上海实施新住房租赁条例，新规定对于规范住房租赁市场，保障租赁双方的合法权益具有重要意义。通过明确出租人登记备案的要求，有助于提高住房租赁市场的透明度，减少纠纷，促进租赁市场的健康发展。
北京明确了加快保障性租赁住房建设和危旧楼改建的紧迫性，同时对市政基础设施、公共服务设施及公共安全设施进行升级改造，以弥补现有功能的不足。
品牌篇
（一）品牌榜单
1、品牌分类型榜单
1、媒体指数
项目投运方面，旗下深圳泰格壹棠服务公寓、宁波轨道交通集团和美保寓姜山保租房项目、南宁城投城家公寓社区项目正式投入运营。
项目收购方面，富隆智地基金收购了上海松江区的住房租赁项目，2025年将改建成包括2100余套房间，近5000平米配套商业，可容纳逾4000人的产业园配套住宿大社区——“乐璟智慧科创生活社区”。
项目竣工方面，马坊集体土地租赁住房项目顺利完成竣工验收，预计将于2025年3月1日正式投入使用。
“2024年11月住房租赁品牌传播力榜单”数据来源于迈点品牌指数MBI，根据迈点品牌指数MBI 292家品牌数据汇总统计而成。具体说明：
1.迈点品牌指数MBI(住房租赁部分)说明
迈点品牌指数MBI(住房租赁部分)主要从媒体指数、投资指数2个维度分析品牌在互联网和移动互联网的传播力。这是迈点研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。
计算公式：MBI=a*MI+b*II
注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数MBI数据；a、b，指系统中的加权系数；MI(Media Index)，指媒体指数；II(Investment Index)，指投资指数。注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。
（1）媒体指数（MI）：一段时期内，主流媒体、大众媒体、行业媒体和自媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量，具体渠道包括人民日报、新华社、央视网、百度资讯、今日头条、腾讯、新浪、网易、搜狐、凤凰、迈点、房天下、微信、微博、抖音、快手、小红书、视频号等。
（2）投资指数（II）：一段时期内，该品牌在大中华区市场的房源覆盖情况，具体要素包括累计开业情况、新增开业情况、累计签约情况、新增签约情况、城市覆盖密度、投资业主关注等。
2.统计时间：2024年11月1日-11月30日
3.监测范围：292家市场主流住房租赁品牌