1、资金成本:包括购房款、装修款、押金以及各种与房屋相关的杂费等。
2、固定成本:包括水电费、物业费、保险费、维护费、管理费、还款利息等每月需支付的费用。
3、变动成本:包括清洁卫生、垃圾处理、维护修理、客服支出等因客人入住而带来的每月变动性的支出。
基于上述成本,评估成功的民宿投资运营方案,可以对利润做出粗略的计算:
1、每个客房的日均成本=(装修款+押金+水电费+物业费+管理费+贷款利息)/365
2、每个客房的日均收入=(总收入-平台佣金-其他服务费用等)/日均可出租天数
3、单个客房的毛利润率=(日均收入-日均成本)/日均收入 x 100%
4、总毛利润率=总收入-总成本
这些计算公式只是基于上述成本和影响因素的一般性计算,具体的投资运营方案需要综合考虑多种因素才能达到最优化的结果,因此在做出具体决策前,需根据实际情况进行更为详细和精细的计算和分析。
即人行针对民间信贷资金管理制定的各种政策和规定的总和。