一、婚前买的房子婚后加女方名字有用吗
在婚前购买的房产在婚后添加共有人姓名具有实质性的法律效力。
婚前购房过程中如已填写了某位特定人士的姓名，那么该房产便依法归属于此人所有。
当夫妻双方在婚姻存续期间决定对房产的所有权进行登记变更并由共有人名册加入其他人员姓名，这种行为可以被理解为其中一方对另一半的自愿赠予性质，此时房产将被视作是双方共同拥有的财产。
若不幸面临离婚的情况，配偶有权参与财产分割。
即使在房产上添加了共有人姓名，在进行财产分割时也并非必然会得到二分之一的份额。
关于具体的分割比例，应根据双方签订的相关协议来确定；若无协议存在，则需综合考虑各方面因素，包括各方对房产的实际贡献度等等。
在房产证上添加共有人姓名时，建议各方能够签署一份详细的协议，对产权份额以及未来可能出现的财产分割方式等问题进行明确规定，以期避免不必要的纷争和误解。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、婚后购买只登记在男方名下的房产男方可以出卖吗
这得看具体情况来说。
首先呢，要是这个房子是老公开玩笑，在结婚后用他自己赚的钱给买下来的，就只写了他自己的名字，那么这个房子就是老公的私人财产啦，他当然有权利卖了这个房子呀。
可是嘛，要是这个房子是老公结婚以后用咱们俩一起攒的钱给买了，虽然写的也是老公的名字，但还是咱们两个人的共同财产哦，那在没有得到我的允许之前，他可不能随便把这个房子给卖了。