上周末，新一批次过会楼盘中，一个熟悉的身影再度唤醒了旧日里忘却的记忆，理想之地，2023年绝对值得大书特书的超级网红盘，居然又有房源加推了。
高分预警？！下周开启认购？400万级地铁盘【】最后11套房能不能买？
嘉定理想之地高分预警？【理想之地】最后11能不能买？
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一般而言，上海楼市的热度，往往集中在市区新房项目。而在历史的上一轮涨幅周期内，浦西郊区中备受关注，多次千人摇的场合曾一度属于大虹桥。
但在2023年大虹桥供应逐渐缩水的严峻情形之下，嘉定新城逐渐取代了大虹桥，成为了更多400-800万之间购房者优先的选择。
原因很简单，实地造访+网上了解，越来越多的购房者发现，嘉定新城不仅城市界面干净整洁，道路宽阔顺畅，即便是年轻家庭最关注的优质教育资源，乃至于产业配套，也是颇为丰富。
因此，用脚投票之后，近年越来越多的买房人将这里作为了置业首选。
理想之地的爆火，五开五罄，便是这一热度转移的最现实结果。
项目一期870套房源，收获1746组认购，认购率约201%，入围分65.5分；
二期615套房源，收获1485组认购，认购率约241%，入围分67.81分；
三期385套房源，收获995组认购，认购率约258%，入围分68.72分；
四期234套房源，收获666组认购，认购率约285%，入围分68.25分；
五期房源入围分69.9分...
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综合来看，项目2023年首推至2024年3月，共推出5期2316套房源，共拿下了5550+组认购，平均认购率高达240%，平均积分更是达到了68分，
那么问题就来了，时隔一年，在当下这个新政不断加码，楼市不断回暖的境遇下，理想之地新推的11套房源，能买吗？又或者说，置业嘉定，有没有其他平替乃至于更好的选择？
我们一起往下看。
Part.1
11套房源？1楼？
这都不是问题
理想之地距离地铁11号线嘉定新城站最近约200米，邻近宝安公路与高速出入口，嘉定综合公交枢纽就在门口。
项目本身就是一个总建筑面积达37万方的含商业、住宅、办公的大型综合体，周边还有嘉定中信泰富万达、大融城、宝龙城市广场；核心办公有嘉定新地中心、宝龙中心、保利国际广场、首建智谷等；区域内的高端酒店有凯悦、喜来登（8km）两家。
项目东侧自带0.6万方配套幼儿园，东南侧九年一贯制的交大附属嘉定实验学校，1千米内有四所幼儿园与一所小学、中学，附近还有华二初级中学、交大附中分校等中学。
综合来讲，理想之地的位置是目前整个嘉定的No.1
这次过会的房源还是比较纯粹的，清一色1楼，101平左右的户型，据介绍，这些房源除了部分层高略低外，和正常户型并没有太大区别，网传这11套房源原本曾作为物业用房报批，如今也是走完相关正当流程后转回一起售卖。
此11套房源的具体分布位置如下
然后就是大家关心的价格问题，理想之地当年售卖时，整盘均价为5.04万/㎡，时隔一年，项目会不会有所涨价，这一点上，大家也不用担心，此次项目过会均价明确仅4.1343万/㎡，毕竟都是一楼房源，也是有其采光、视野以及隐私上的不便性存在，不可能反其道而行之大涨的。
相比楼层和价格，在能够接受1楼房源的基础上，大家最需要注意的可能就是上车有没有门槛？
据我们了解，目前项目房源太少完全不缺客户，因此很有可能会高分预警，保守估计项目可能要70+的积分要求，这也许就是理想之地收官最大的门槛。
下面附一些最新的项目实拍
我们也是有官方销售可以对接，如果你能接受1楼+具备高分的同时，还愿意认购项目，那么可以点击下方报名通道，因为项目最快下周开启认购，赶紧预约吧。
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Part.2
嘉定三盘
怎么选？
当然，相信也有很多朋友是无法接受一楼房源，想买一个正儿八经的新项目，那么近期接连入市的嘉定三子肯定不容错过。
保利建发璟玥府、南山璞缦以及象屿远香湖岸！
这三个项目的竞争一直非常激烈，究竟应该怎么选呢？
接下来，小编将会通过楼盘各方面条件的对比来给大家分析一下这三个项目的优劣。
先看观点，总结来说：
①看中地段价值，注重社区品质的小伙伴可以选择象屿远香湖岸！
②预算小、总价低的刚需客户以及有大平层改善需求的小伙伴可以选择上车南山璞缦！
③有市区通勤需求的小伙伴，直线距离11号线嘉定北站约300米的保利建发璟玥府是个非常不错的选择，项目的百平三房户型也十分给力！
保利建发璟玥府
优势：离地铁近，拥有超高颜值的中式园林示范区，百平三房的户型产品力很强，非常适合有地铁需求的小伙伴，项目的叠拼也能满足有叠拼改善需求的小伙伴。
不足：无泳池会所。
适合人群：有轨交需求的刚需小伙伴以及有叠拼改善需求的小伙伴！
目前项目前期正在热销中，二期今日开启认购！加推97套建面约103-156㎡高层&叠加，均价50103元/㎡！
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南山璞缦
优势：价格低，二期价格仅需44489元/㎡！整个项目不仅拥有百平三房刚需产品，还拥有嘉定稀缺的172-198㎡的大平层户型，社区更是自带1500㎡泳池+会所！
不足：与地铁距离较远，需要其他交通工具接驳，或者自驾。
适合人群：无轨交需求的刚需小伙伴以及有大平层改善需求的小伙伴！
目前项目二期已经过会，将推建面约105-172㎡3-4房户型，共计145套，均价44489元/㎡！
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象屿远香湖岸
优势：项目地处嘉定远香湖CAZ核芯区，周边配套资源齐全，未来价值可期！同时项目还是嘉定新城首个拿地竞品质的项目，品质很高，社区自带3000㎡泳池+会所！
不足：单价较高，与地铁距离较远，需要其他交通工具接驳，或者自驾。
适合人群：适合看重区位以及生活品质的无轨交需求的刚需小伙伴以及郊环内叠墅改善小伙伴！
目前项目五期也已经过会，即将认购，本次为84套收官房源！加推房源位于15#、23#，主力户型为建面约91-131㎡3-4房高层与建面约136-151㎡的叠墅，均价51511元/㎡！
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