近日，上海宣布了一项重大购房政策调整，取消了普通住房和非普通住房的区别。新规强调，从12月起，买房的契税将按照全国的统一标准执行。具体来说，首套和二套房面积在140平方米及以下的，契税按1%收取；超过140平方米的，首套房和二套房的契税分别是1.5%和2%。这意味着大部分刚需和改善型购房都能享受到契税优惠。
值得关注的是，二套房的契税负担大大减轻。以前买一套价格1000万元的房子，契税最高要交30万元，而新政策下最多只需交10万元，省下了20万元。这一变化显然对消费者更为友好。与此同时，个人转让住房的个税政策也有所放松。未能提供完整房屋原值凭证的，以转让收入的1%核定个税。这一调整取消了原有的2%税率规定，对于房东来说无疑是个好消息。
此外，住房转让的增值税政策也进行了调整。持有超过两年的住房销售，免征增值税，而不足两年的则按5%全额征收。这样的政策有效降低了房东的售房成本，激励更多房主挂牌出售，有助于增加市场上优质二手房的供应。