根据国家统计局发布的数据,2024年1~10月全国房地产市场基本情况如下:
一、房地产开发投资完成情况
• 全国房地产开发投资总额为86309亿元,同比下降10.3%。其中,住宅投资65644亿元,下降10.4%。
二、房屋施工与新开工情况
• 房地产开发企业房屋施工面积为720660万平方米,同比下降12.4%。其中,住宅施工面积504493万平方米,下降12.9%。
• 房屋新开工面积为61227万平方米,下降22.6%。其中,住宅新开工面积44569万平方米,下降22.7%。
• 房屋竣工面积为41995万平方米,下降23.9%。其中,住宅竣工面积30702万平方米,下降23.4%。
三、新建商品房销售和待售情况
• 新建商品房销售面积为77930万平方米,同比下降15.8%。其中,住宅销售面积下降17.7%。
• 新建商品房销售额为76855亿元,下降20.9%。其中,住宅销售额下降22.0%。
• 10月末,商品房待售面积为73057万平方米,同比增长12.7%。其中,住宅待售面积增长19.6%。
四、房地产
开发企业到位资金情况
• 房地产开发企业到位资金为87235亿元,同比下降19.2%。
• 国内贷款为12400亿元,下降6.4%;利用外资30亿元,下降19.1%;自筹资金31483亿元,下降10.5%;定金及预收款26444亿元,下降27.7%;个人按揭贷款12436亿元,下降32.8%。
五、房地产开发景气指数
• 10月份,房地产开发景气指数(国房景气指数)为92.49。
六、市场趋势与解读
• 新建商品房销售额、销售面积累计同比降幅继续收窄,其中销售面积累计同比降幅已连续5个月收窄,销售额降幅连续6个月收窄。
• 随着相关政策相继落地见效,房地产市场信心得到提振,市场交易活跃,房地产向着止跌回稳方向迈进。
• 房价回稳迹象初步显现,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比价格上涨的城市数量有所增加。
综上所述,2024年1~10月全国房地产市场在投资、施工、销售等多个方面均呈现出一定的下行趋势,但市场信心有所修复,销售额和销售面积的降幅在逐渐收窄,房价也初步显现出回稳迹象。未来,随着政策的持续发力和市场需求的逐步释放,房地产市场有望进一步趋稳。