2024年10月，中国核心大城市的二手房房价终于由降转升。

这是在历经多轮救市之后，取得了一个结果。

根据国家统计局公布的10月70个大中城市二手房销售价格指数来看，10月全国70个大中城市中，有8个城市的二手房房价开始出现上涨。

这8个城市分别是京津冀的北京、长三角的上海杭州、福建的厦门、中部城市群的武汉、珠三角的深圳，再加上西部的重庆、成都。

以上8个城市，10月份的二手房房价环比9月份都出现了回升。

这个信号，意味着这10个城市的已经率先“止跌回稳”。

剩余的其他城市房价，预计将会在10月之后，陆续回升。

为什么是这8个城市的房价能够率先上涨？

主要是基于两个方面的原因：

首先是这8个城市所在的地区，都是中国经济最发达的地区，这就叫做春江水暖鸭先知。

经济越发达，对政策的敏感度就越高，房价就越容易率先出现上涨。

自从2024年9月份之后，国家持续加大对房地产的刺激，在政策层面不断的出台新政，而且刺激力度不断加大。

以上8个城市由于购买力较强，市场成交持续回暖，从而促进房价迅速止跌回稳。

比如从成交量上看，10月成交10919套，环比上涨139%。

11月1日-15日，武汉新房成交4261套，与2022年、2023年同期相比，几乎翻了一倍。

北京10月份的二手房成交接近2万套，几乎创造了近7年以来的单月最高成交记录。深圳在10月份也卖出1万套新房，都创造了记录。

政策不断刺激，加上需求本来就强劲，成交量一起来，房价立刻就有了上涨的趋势。

第二个原因是因为这些城市都是各自城市群中的中心城市。

比如北京是京津冀的核心，武汉是中部的核心，上海杭州是长三角的核心，深圳是珠三角的核心，厦门是福建的核心，成都和重庆是西部的核心城市。

这些城市的能级都非常高，对整个城市群的购房人群形成虹吸效应。

所以一旦楼市开始有了回暖迹象，这些城市的房价立刻就会率先出现上涨，这就是核心城市的主要市场特征。

所以这8个城市的房价一旦出现上涨，说明整个楼市已经开始止跌回稳，楼市的底部特征就非常明显了。

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