据济南房产小编统计到一些信心，就是说这个2013年七月前四周(1日-28日)，这个济南市一共完成了成交商品房5260套，并且其中这个住宅就占了4141套。就在上一周，这个济南市成交商品房1367套，并且其中这个住宅成交1081套，其中环比上一周的量就增加了这个205套。那么对于上周济南商品房成交量较上一周有所回升，那么从整体情况上来看的话，这个整体成交呈现出两头低中间高的趋势。那么在7月24日的商品房成交量最高，那么对于当日网签量达到246套;28日成交量跌至谷底，网签量为85套。

2013年7月成交量“四起四落”济南楼市进入半年休整期

那么进到了这个2013年7月以后，这个不仅是全国的气温开始上涨，并且这个济南市气温逐渐升高，那么对于炎热的天气是很让人提不起兴致，那么这个楼市也变得不温不火。那么就在经历了连续两周的下降之后，前一周济南市商品房成交量终于开始回升，那么虽然说这个1367套的成交量还无法达到第一周1395套的水平，但是呢，相比于前两周的低迷还是有所进步。

那么从这个房产成交走势来看，这个7月前四周的成交量呈现四起四落的走势，那么在6日、10日、18日、24日销量分别为四周最高。那么到了10日，更是一共成交商品房271套，为本月最高;28日成交商品房85套，为本月最低。虽然上周成交有所起色，不过呢相比于这个2013年上半年市场火热的成交状态还是有一定的差距，这个济南楼市进入半年休整期。

那么到了2013下半年的济南房产走势情况又将是如何呢?

那么作为这个2013年下半年开局的7月，这个商品房成交量呈现不温不火的状态，但是从房价来看，楼市却依旧“高温不退”。新房价格自去年7月份以来已经连续12个月上涨。数据显示，6月份，济南新建商品房住宅均价为8662元/平方米，环比上涨0.32%。虽然并不是传统的楼市“旺季”，但受各方面条件影响，济南市房价连涨已成事实。

那么从其这个房产数据分析情况可以看出，这个济南新房价格涨幅经历了一个由缓到急再转缓的过程，这与2012年下半年楼市回暖，2013年上半年受新“国五条”政策影响，济南出现接连几个月的居高商品房成交量有较大关系。

那么这个济南中考新政引人关注二手房或火热

最近这几天，济南房产网小编在济南多家二手房中介门店看到，最近一段时间，待售房源中“房”的数量明显减少。中介公司员工告诉记者，这是受最近出台的《济南市2013年中小学招生工作意见》影响。