图：大埔天钻有2房蚀让盘仅3个月炒贵100万元。

　　【大公报讯】特区政府上月放宽按揭后，楼市购买力持续释放，楼价逐渐回稳，带挈“捞底客”短炒获利。大埔天钻的2房蚀让盘于今年8月以528万元卖出后，单位刚以628万转售，炒家短短3个月账面速赚100万元，赚幅约19%。

　　美联物业助理营业董事林奕俊透露，部分业主借着放宽按揭及减息效应而趁机出货，大埔天钻刚录一宗短炒成交，单位是12座低层C室2房户，实用面积524方呎，单位一手原业主于今年8月以528万元蚀沽，持货5年账蚀约154万元，投资者低价接货后，直至上周五委托代理放售，开价638万元，短短约4日火速以628万元沽出，实用呎价11985元，持货仅约3个月，账面速赚100万元，赚幅近19%。

　　海典湾特色户1680万沽

　　放宽按揭后，二手个别优质单位造价创近年高位。世纪21助理区域营业董事黎健峯透露，马鞍山海典湾3座顶层连天台单位，实用面积1181方呎，采3套房间隔，物业内置楼梯通往天台，并附设3边平台，为屋苑少有放盘的海景特色户，原业主早于去年以1800万元放售，近日减至1680万元沽出，减幅约6.7%，折合实用呎价14225元，为屋苑历来造价次高，原业主早于2002年5月以708万元一手买入，持货22年，账面劲赚972万元，赚幅约1.4倍。

　　翻查资料，海典湾最贵楼王于2011年诞下，为1座顶层特色户，当年以1800万元易手，纪录保持至今。

　　美联物业区域营业董事刘卓豪透露，将军澳录反价成交，单位是维景湾畔11座极低层C室，实用面积530方呎，本月初以650万元放售，刚加价至670万元沽出，加幅3%。

　　新葵芳两房回报料4.5厘

　　投资者加快入市决定，美联物业营业经理（销售）陈伟健说，葵涌新葵芳花园E座低层6室2房户，实用面积408方呎，获收租客以455万元买入，参考市值月租约1.65万至1.7万元，料享近4.5厘回报。

　　利嘉阁地产分行经理张启源表示，天水围嘉湖山庄乐湖居10座低层F室2房户，实用面积449方呎，获用家以322万元购入，实用呎价7171元，原业主持货12年，账赚106万元。