在房产交易过程中，卖房过户后买家贷款未批的情况并不罕见，这可能会给双方带来一定的困扰。本文将详细探讨这一问题，并提供相应的解决方案。

1. 协商延期：与买家协商，给予其一定的时间来解决贷款问题。这可能包括改善信用记录、增加收入证明或减少其他负债。

2. 寻找替代买家：如果买家无法在合理时间内解决贷款问题，卖家可以考虑寻找其他潜在买家。这需要确保原合同中有相应的条款允许这种情况发生。

3. 法律咨询：在某些情况下，可能需要寻求法律咨询，了解合同中的权利和义务，以及如何处理这种情况。专业的律师可以提供具体的法律建议和解决方案。

以下是一个简单的表格，总结了上述策略的优缺点：